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Le permis de construire est une autorisation administrative délivrée en vue de la réalisation d’une opération de construction dans le respect de certaines règles et plus particulièrement celles relatives à l’urbanisme. Lorsque la commune est dotée d’un POS/PLU approuvé, la compétence d’octroi du permis revient au maire. En revanche, dans les communes non dotées d’un POS/PLU approuvé, le permis est délivré par le maire mais au nom de l’Etat. Toutefois, dans certaines circonstances, seul le préfet est compétent pour le délivrer.
Des constructions, des travaux, de moindre importance, sont exemptés de permis de construire. Il s’agit des constructions et travaux n’ayant pas pour effet de changer la destination d’une construction existante, ni de créer une surface de plancher nouvelle supérieure à 20 m2. Ils entrent alors dans le régime de la déclaration de travaux, nouvellement la déclaration préalable.

Sursis à statuer : fin du mystère, c’est une véritable décision de refus !

Conseil d’État N° 383060    ECLI:FR:CESSR:2016:383060.20160309 Publié au recueil Lebon 1ère / 6ème SSR M. Frédéric Puigserver, rapporteur M. Rémi Decout-Paolini, rapporteur public SCP DIDIER, PINET ; SCP NICOLAY, DE LANOUVELLE, HANNOTIN, avocats lecture du mercredi 9 mars 2016 REPUBLIQUE FRANCAISE AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS Vu la procédure suivante : M. B…A…a demandé au tribunal administratif de Montpellier, d’une …

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Permis de construire : comment constater / apprécier la caducité du permis de construire ?

CAA de MARSEILLE N° 13MA00532    Inédit au recueil Lebon 5ème chambre – formation à 3 M. BOCQUET, président M. Michel POCHERON, rapporteur M. REVERT, rapporteur public SCP REYNE-RICHARD-REYNE, avocat lecture du lundi 2 novembre 2015 REPUBLIQUE FRANCAISE AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS Vu la procédure suivante : Procédure contentieuse antérieure : La SCI Marceau a demandé au tribunal administratif …

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Permis de construire : refusé pour risques alors qu’il n’y a pas de zone à risques !

Conseil d’État N° 389103    Mentionné dans les tables du recueil Lebon 2ème / 7ème SSR M. Camille Pascal, rapporteur Mme Béatrice Bourgeois-Machureau, rapporteur public SCP MONOD, COLIN, STOCLET ; SCP TIFFREAU, MARLANGE, DE LA BURGADE, avocats lecture du lundi 15 février 2016 REPUBLIQUE FRANCAISE AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS Vu la procédure suivante : M. A…B…a demandé au tribunal …

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Permis de construire ou rien : tente, tivoli, chapiteau de réception… attention ça s’attaque !

Conseil d’État N° 393032    Mentionné dans les tables du recueil Lebon 2ème / 7ème SSR M. Clément Malverti, rapporteur Mme Béatrice Bourgeois-Machureau, rapporteur public lecture du vendredi 9 octobre 2015 REPUBLIQUE FRANCAISE AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS Vu la procédure suivante : M. A…C…a demandé au tribunal administratif de Versailles d’annuler pour excès de pouvoir l’arrêté du 14 octobre …

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Permis de construire : TA, rejet pour défaut d’intérêt à agir par ordonnance (sans audience) !

Conseil d’État N° 387507    Mentionné dans les tables du recueil Lebon 10ème / 9ème SSR Mme Isabelle Lemesle, rapporteur Mme Aurélie Bretonneau, rapporteur public SCP GASCHIGNARD ; SCP WAQUET, FARGE, HAZAN, avocats lecture du mercredi 10 février 2016 REPUBLIQUE FRANCAISE AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS Vu la procédure suivante : M. et Mme F…C…ainsi que M. et Mme B…D…ont …

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Permis de construire : (L.600-5 CU) l’annulation partielle, quand est-ce que c’est possible ?

Conseil d’État N° 374338    Publié au recueil Lebon 6ème / 1ère SSR M. Didier Ribes, rapporteur SCP ODENT, POULET ; SCP GARREAU, BAUER-VIOLAS, FESCHOTTE-DESBOIS, avocats lecture du jeudi 1 octobre 2015 REPUBLIQUE FRANCAISE AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS Vu la procédure suivante : M. B…et Mme A…ont demandé au tribunal administratif de Toulouse d’annuler pour excès de pouvoir le …

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Permis de construire : délivrance avec prescription de planter une haie sur un tiers terrain privé !

Conseil d’État N° 385114    Mentionné dans les tables du recueil Lebon 6ème / 1ère SSR M. Cyrille Beaufils, rapporteur Mme Suzanne von Coester, rapporteur public SCP TIFFREAU, MARLANGE, DE LA BURGADE ; SCP ROCHETEAU, UZAN-SARANO, avocats lecture du vendredi 16 octobre 2015 REPUBLIQUE FRANCAISE AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS Vu la procédure suivante : Mme F…E…, M. A…D…et Mme …

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Permis de construire : comment apprécier la visibilité depuis un monument classé (périmètre 500 m) ?

Conseil d’État N° 365987    Mentionné dans les tables du recueil Lebon 9ème / 10ème SSR M. Bastien Lignereux, rapporteur Mme Emilie Bokdam-Tognetti, rapporteur public SCP SEVAUX, MATHONNET ; SCP VINCENT, OHL, avocats lecture du mercredi 20 janvier 2016 REPUBLIQUE FRANCAISE AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS Vu les procédures suivantes : M. et Mme B…A…ont demandé au tribunal administratif de …

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Permis de construire : L600-5-1 CU, permis de construire modificatif après achèvement de la construction !

CAA de BORDEAUX N° 12BX02902    Inédit au recueil Lebon 1ère chambre – formation à 3 Mme GIRAULT, président M. Olivier GOSSELIN, rapporteur Mme MEGE, rapporteur public MITARD, avocat lecture du jeudi 9 juillet 2015 REPUBLIQUE FRANCAISE AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS Vu l’arrêt du 12 juin 2014 par lequel la Cour, avant dire droit sur les conclusions de Mme …

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