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PC – PA – DP

Le permis de construire est une autorisation administrative délivrée en vue de la réalisation d’une opération de construction dans le respect de certaines règles et plus particulièrement celles relatives à l’urbanisme. Lorsque la commune est dotée d’un POS/PLU approuvé, la compétence d’octroi du permis revient au maire. En revanche, dans les communes non dotées d’un POS/PLU approuvé, le permis est délivré par le maire mais au nom de l’Etat. Toutefois, dans certaines circonstances, seul le préfet est compétent pour le délivrer.
Des constructions, des travaux, de moindre importance, sont exemptés de permis de construire. Il s’agit des constructions et travaux n’ayant pas pour effet de changer la destination d’une construction existante, ni de créer une surface de plancher nouvelle supérieure à 20 m2. Ils entrent alors dans le régime de la déclaration de travaux, nouvellement la déclaration préalable.

Autorisations d’urbanisme : modification des statuts d’une association pour avoir un intérêt à agir !

La modification doit avoir été effectuée avant la date d’affichage de la demande de PC en mairie. CAA de VERSAILLES N° 13VE02031    Inédit au recueil Lebon 6ème chambre M. SOYEZ, président M. Eric TOUTAIN, rapporteur M. DELAGE, rapporteur public CHERGUI, avocat lecture du jeudi 10 décembre 2015 REPUBLIQUE FRANCAISE AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS Vu la procédure suivante : …

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Espace remarquable : on peut édifier une clôture avec une déclaration préalable !

Conseil d’État N° 376049    Mentionné dans les tables du recueil Lebon 10ème – 9ème chambres réunies Mme Paquita Morellet-Steiner, rapporteur Mme Aurélie Bretonneau, rapporteur public SCP GASCHIGNARD, avocat lecture du mercredi 4 mai 2016 REPUBLIQUE FRANCAISE AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS Vu la procédure suivante : Le préfet du Var a demandé au tribunal administratif de Toulon, en application …

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Action en démolition : le juge judiciaire peut se prononcer sur la conformité des travaux !

Cour de cassation Chambre civile 1 Audience publique 14 avril 2016 N° de pourvoi: 15-13194 Publié au bulletin Le point de vue des avocats : Président : Mme Batut (président); Avocat(s) : SCP Boulloche, SCP Fabiani, Luc-Thaler et Pinatel, SCP Odent et Poulet; REPUBLIQUE FRANCAISE AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS LA COUR DE CASSATION, PREMIÈRE CHAMBRE CIVILE, a rendu l’arrêt …

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Permis de construire : mise en pratique de la théorie de la connaissance acquise !

Conseil d’État N° 375132    Publié au recueil Lebon 6ème / 1ère SSR M. Stéphane Decubber, rapporteur M. Xavier de Lesquen, rapporteur public SCP BARADUC, DUHAMEL, RAMEIX, avocats lecture du vendredi 15 avril 2016 REPUBLIQUE FRANCAISE AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS Vu la procédure suivante : M. D…C…a demandé au tribunal administratif de Marseille d’annuler pour excès de pouvoir l’arrêté …

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Permis de construire : un manque à gagner suite à un refus de permis est indemnisable !

Conseil d’État N° 371274    Mentionné dans les tables du recueil Lebon 6ème / 1ère SSR M. Guillaume Déderen, rapporteur M. Xavier de Lesquen, rapporteur public SCP FOUSSARD, FROGER ; SCP SPINOSI, SUREAU, avocats lecture du vendredi 15 avril 2016 REPUBLIQUE FRANCAISE AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS Vu la procédure suivante : La société Les Trois Coteaux a demandé au …

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Permis de construire délivré par le Préfet : quel est le point de départ du recours de la Commune ?

Conseil d’État N° 384341    Mentionné dans les tables du recueil Lebon 1ère / 6ème SSR M. Marc Thoumelou, rapporteur M. Rémi Decout-Paolini, rapporteur public SCP JEAN-PHILIPPE CASTON ; SCP FOUSSARD, FROGER, avocats lecture du mercredi 9 mars 2016 REPUBLIQUE FRANCAISE AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS Vu la procédure suivante : La commune de Chapet a demandé au tribunal administratif …

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Sursis à statuer : fin du mystère, c’est une véritable décision de refus !

Conseil d’État N° 383060    ECLI:FR:CESSR:2016:383060.20160309 Publié au recueil Lebon 1ère / 6ème SSR M. Frédéric Puigserver, rapporteur M. Rémi Decout-Paolini, rapporteur public SCP DIDIER, PINET ; SCP NICOLAY, DE LANOUVELLE, HANNOTIN, avocats lecture du mercredi 9 mars 2016 REPUBLIQUE FRANCAISE AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS Vu la procédure suivante : M. B…A…a demandé au tribunal administratif de Montpellier, d’une …

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Permis de construire : refuser le permis sur la base du R111-2 CU alors qu’un PPRI existe !

Cour administrative d’appel de Bordeaux N° 14BX03682    Inédit au recueil Lebon 5ème chambre (formation à 3) M. LALAUZE, président Mme Christine MEGE, rapporteur Mme DE PAZ, rapporteur public SCP B C J – BROSSIER – CARRE – JOLY ; SCP B C J – BROSSIER – CARRE – JOLY ; SCP B C J – BROSSIER – CARRE – …

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Permis de construire : comment constater / apprécier la caducité du permis de construire ?

CAA de MARSEILLE N° 13MA00532    Inédit au recueil Lebon 5ème chambre – formation à 3 M. BOCQUET, président M. Michel POCHERON, rapporteur M. REVERT, rapporteur public SCP REYNE-RICHARD-REYNE, avocat lecture du lundi 2 novembre 2015 REPUBLIQUE FRANCAISE AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS Vu la procédure suivante : Procédure contentieuse antérieure : La SCI Marceau a demandé au tribunal administratif …

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Permis de construire : refusé pour risques alors qu’il n’y a pas de zone à risques !

Conseil d’État N° 389103    Mentionné dans les tables du recueil Lebon 2ème / 7ème SSR M. Camille Pascal, rapporteur Mme Béatrice Bourgeois-Machureau, rapporteur public SCP MONOD, COLIN, STOCLET ; SCP TIFFREAU, MARLANGE, DE LA BURGADE, avocats lecture du lundi 15 février 2016 REPUBLIQUE FRANCAISE AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS Vu la procédure suivante : M. A…B…a demandé au tribunal …

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