Les dernières nouvelles

Tag Archives: frédéric renaudin

Préemption des fonds de commerce

Le décret relatif au droit de préemption des communes sur les fonds de commerce, les fonds artisanaux et les baux commerciaux est publié au journal officiel du 28 décembre. Désormais la disposition prévue par l’article 58 de la loi du 2 août 2005 en faveur des PME, qui donne la possibilité aux communes d’instaurer un droit de préemption sur les …

Lire plus

Défaut de conformité : conséquences

Un défaut de conformité de faible importance suffit à engager la responsabilité du promoteur, condamné à financer la démolition-reconstruction de l’ouvrage.     Civ. 3e, 6 mai 2009, FS-P+B, n° 08-14.505     Source : Dalloz.fr     Frédéric Renaudin Avocat spécialiste en droit public

Lire plus

Achèvement des travaux en lotissement et extinction de la garantie bancaire

L’achèvement de travaux en lotissement ne peut être constaté par l’apposition de la signature du maire à un procès-verbal de réception mais doit respecter le formalisme exigé aux anciens articles R. 315-36 et R. 315-36-1 du code de l’urbanisme.     Civ. 3e, 6 mai 2009, FS-P+B, n° 08-13.867     Source : Dalloz.fr     Frédéric Renaudin Avocat spécialiste en droit public

Lire plus

Servitude de passage : détermination de l’état d’enclave

Pour déterminer l’état d’enclave d’un fonds, le juge doit rechercher si les voies qui permettraient sa desserte, même privées, sont ouvertes au public.     Civ. 3e, 13 mai 2009, FS-P+B, n° 08-14.640     Source : Dalloz.fr     Frédéric Renaudin Avocat spécialiste en droit public

Lire plus

Urbanisme : non-respect des formalités de notification

Un requérant, invité par un tribunal administratif à remplir les formalités de notification exigées à l’article R. 600-1 du code de l’urbanisme, ne peut voir sa requête rejetée comme irrecevable sans avoir été au préalable prévenu par le greffe des pièces manquantes.     CE 26 mai 2009, Mme Kyung A Min épouse Loiseau, B, n° 316252     Source : Dalloz.fr   …

Lire plus

Servitude de vue : discrétion des jours litigieux

    Les jours litigieux offrant au fonds servant des garanties de discrétion suffisante, il n’y a pas à s’assurer de leur hauteur par rapport au plancher.      Civ. 3e, 27 mai 2009, FS-P+B, n° 08-12.819     Source : Dalloz.fr     Frédéric Renaudin Avocat spécialiste en droit public

Lire plus

SAFER : préemption et consentement du vendeur

Ayant constaté que l’absence de consentement du vendeur se révélait parfaitement à la lecture de la lettre d’information du notaire, la SAFER ne pouvait estimer qu’il avait reçu mandat.     Civ. 3e, 13 mai 2009, FS-P+B, n° 08-16.720     Source : Dalloz.fr     Frédéric Renaudin Avocat spécialiste en droit public

Lire plus

ICPE : demande d’autorisation et responsabilité contractuelle

La faute consistant en l’exploitation d’un entrepôt en dépit de la réglementation environnementale, commise par les locataires et sous-locataires, n’est pas la cause du préjudice du bailleur consistant en la perte de loyers et une moins value à la vente provoquée par fermeture administrative du site que sa propre absence de demande d’autorisation avait occasionnée.     Civ. 3e, 4 juin …

Lire plus

SAFER : préemption et adjudication à un parent

Le frère du débiteur dont l’actif est réalisé, adjudicataire des parcelles, ne peut bénéficier des dispositions de l’article L. 143-4, 3°, du code rural.     Civ. 3e, 10 juin 2009, FS-P+B, n° 08-13.166     Source : Dalloz.fr     Frédéric Renaudin Avocat spécialiste en droit public

Lire plus